Klaipēdas nekustamo īpašumu tirgū gaidāms viens no gada nozīmīgākajiem darījumiem – valsts uzņēmums «Turto bankas» izsolē piedāvā vēsturisko «Dinamo» baseina kompleksu. Objekta sākuma cena ir noteikta 1 873 000 eiro apmērā, un šī summa nav tikai maksa par kvadrātmetriem, bet gan investīcija stratēģiskā pilsētas punktā, kas sola fundamentālas pārmaiņas Vitē rajonā.
Šī izsole ir daļa no plašākas Lietuvas valsts aktīvu pārvaldības stratēģijas. Iegūtie līdzekļi tiks novirzīti mērķtiecīgi – jaunas Klaipēdas Valsts koledžas ēkas būvniecībai. Tādējādi novecojusi sporta infrastruktūra tiks konvertēta mūsdienīgā izglītības vidē, vienlaikus atbrīvojot potenciālu privātajām investīcijām ostas pilsētas centrālajā daļā.
Izsoles objekta tehniskie dati un potenciāls
Komplekss, kas atrodas Gulbju ielā 8 (Gulbės g. 8), sastāv no vairākiem elementiem, kuru stāvoklis un izmantošanas iespējas būtiski atšķiras. Tas piedāvā plašu manevru iespēju attīstītājiem – no komercdarbības līdz pat augstākās klases dzīvojamajiem projektiem.
| Parametrs | Detaļas |
|---|---|
| Sākuma cena | 1 873 000 EUR |
| Zemes gabala platība | 0,3834 ha |
| Baseina ēkas platība | Vairāk nekā 1 500 m² |
| Kopmītnes platība | Aptuveni 2 035 m² |
| Izsoles datums | 2026. gada 25. maijs |
| Reģistrācijas periods | 2026. gada 18.–20. maijs |
Zemes gabals atrodas intensīvas apbūves zonā, kas ir kritiski svarīgs faktors investoriem. Teritorija ir «dzīva» – šeit krustojas biznesa un izglītības plūsmas, blakus atrodas Vitē proģimnāzija un dažādi mazie uzņēmumi. Rietumu pusē paveras skats uz Kuršu jomas krastmalu, kas automātiski paaugstina objekta vērtību ilgtermiņā.
No sporta slavas līdz investīciju gaidām
- gadā uzceltais «Dinamo» baseins desmitgadēm ilgi bija Klaipēdas sporta dzīves epicentrs. 25 metrus garais baseins ar sešiem celiņiem un lēkšanas torņiem kalpoja gan profesionāliem sportistiem, gan niršanas klubiem un peldēšanas entuziastiem. Tomēr laika zobs un infrastruktūras nolietojums ir darījis savu.
Pašlaik baseina ēka ir tukša un prasa apjomīgas investīcijas, lai to atgrieztu ekspluatācijā vai pilnībā pārbūvētu. Turpretī kompleksā ietilpstošā kopmītne ir atjaunota un tiek aktīvi izmantota. Interesanti, ka kopmītnes ēkā atrodas arī nepabeigts mazāks baseins un pirts zona, kas jaunajam īpašniekam varētu kalpot par pamatu jauna atpūtas centra izveidei.
Papildu vērtību objektam piešķir esošie nomas līgumi. Daļa no baseina jumta ir iznomāta telekomunikāciju uzņēmumu iekārtām, un šie līgumi ir spēkā līdz 2027. gadam, nodrošinot tūlītēju, lai arī nelielu, naudas plūsmu uzreiz pēc iegādes.
Pilsētvides transformācija un valsts stratēģija
«Dinamo» baseina pārdošana ir viens no vērtīgākajiem «Turto bankas» šī gada piedāvājumiem. Salīdzinājumam – nesen bijusī Valsts drošības departamenta ēka Viļņā tika pārdota par 4,8 miljoniem eiro, kas liecina par stabilu pieprasījumu pēc valsts īpašumiem ar augstu attīstības potenciālu.
«Turto bankas» mērķis ir efektivizēt valsts nekustamo īpašumu portfeli, samazinot kopējo platību un paturot tikai valsts funkcijām nepieciešamās ēkas. Šī stratēģija ietver ne tikai pārdošanu, bet arī investīcijas ilgtspējā, energoefektivitātē un CO2 emisiju samazināšanā. Klaipēdas gadījumā tas nozīmē, ka novecojis, energoietilpīgs objekts nonāk privātās rokās, kuram ir resursi tā modernizācijai atbilstoši mūsdienu prasībām.
Potenciālajiem investoriem jāņem vērā, ka reģistrācija elektroniskajai izsolei sāksies 2026. gada 18. maijā. Ņemot vērā Klaipēdas ostas un pilsētas kopējo attīstības dinamiku, šis objekts varētu kļūt par jaunu katalizatoru visa Vitē rajona atdzimšanai.
Avots: ELTA
Komentāri