Jelgavā, Ganību ielā 54, sākta zemas īres maksas dzīvojamo māju projekta otrā kārta, kurā paredzēts izbūvēt vēl 118 energoefektīvus dzīvokļus. Pēc šīs kārtas pabeigšanas konkrētajā īpašumā kopējais jauno īres mājokļu skaits sasniegs 234 dzīvokļus, bet attīstītāja ieguldījumi pārsniegs 26 miljonus eiro.
Projektu attīsta “MJL Development” saistītais uzņēmums SIA “Jelgavas Īres Nami”. Pašvaldības publicētā informācija liecina, ka otrās kārtas izbūve plānota nākamo nepilnu divu gadu laikā, tādēļ jaunais piedāvājums Jelgavas īres tirgū varētu ienākt pakāpeniski pēc būvdarbu pabeigšanas un nodošanas ekspluatācijā.
Ganību ielā veidojas 234 dzīvokļu īres fonds
Pirmajā kārtā Ganību ielā 54 jau izbūvēti un ekspluatācijā nodoti 116 dzīvokļi. Attīstītājs norāda, ka interese par tiem bijusi ļoti augsta: praktiski visi mājokļi jau ir izīrēti vai rezervēti, bet pieejami palikuši tikai daži dzīvokļi.
Tas parāda, ka Jelgavā pieprasījums pēc jauniem, energoefektīviem un paredzamā cenu līmenī piedāvātiem īres mājokļiem ir lielāks nekā pašreizējais piedāvājums. Īres dzīvokļi šādā programmā ir īpaši nozīmīgi mājsaimniecībām, kurām jauna mājokļa iegāde nav reāla īstermiņa izvēle, bet kurām nepieciešams stabils un kvalitatīvs dzīvesvietas risinājums pilsētā.
Kad būs pabeigta otrā kārta, Ganību ielā 54 kopējā lietderīgā jeb dzīvojamā platība sasniegs gandrīz 13 000 kvadrātmetru. Pēc projekta mēroga tas kļūs par vienu no lielākajiem dzīvojamā fonda papildinājumiem Jelgavā pēdējos gados.
Otrās kārtas izmaksas sasniedz 13,35 miljonus eiro
Otrās kārtas kopējās izmaksas ir 13,35 miljoni eiro. Tās īstenošanai piesaistīts attīstības finanšu institūcijas “Altum” finansējums 12,03 miljonu eiro apmērā, izmantojot Atveseļošanas fonda finansiālo atbalstu.
Šāda finansējuma programma paredzēta mājokļu pieejamības uzlabošanai reģionos, būvējot izdevīgus un kvalitatīvus īres dzīvokļus mājsaimniecībām par pieejamu īres cenu. Jelgavas gadījumā tas nozīmē ne tikai jaunu dzīvojamo platību, bet arī papildinājumu īres segmentā, kur cenas un kvalitāte pilsētās bieži attīstās nevienmērīgi.
Attīstītājs norāda, ka jaunajā kārtā paredzēti dzīvokļi ar mūsdienīgiem plānojumiem, kvalitatīvu apdari un labiekārtotu apkārtējo vidi. Energoefektivitāte šajā projektā ir būtisks elements, jo tā var ietekmēt ikmēneša komunālo maksājumu prognozējamību īrniekiem.
Pieprasījums rāda spiedienu uz reģionu mājokļu tirgu
“MJL Development” vadītājs Jānis Lagzdiņš pašvaldības izplatītajā informācijā norāda, ka process nav bijis viegls, īpaši finansējuma piesaistes ziņā, tomēr pirmie 116 dzīvokļi jau palīdzot mazināt kvalitatīvu un pieejamu mājokļu trūkumu Jelgavā.
Viņš uzsver, ka arī nākamie 118 dzīvokļi var dot iespēju vēl vairākām ģimenēm dzīvot mūsdienīgos un energoefektīvos mājokļos. Attīstītāja vērtējumā pieprasījums pēc šādiem īres mājokļiem Latvijā saglabājas augsts, tādēļ uzņēmums vērtēšot iespējas līdzīgus projektus attīstīt arī turpmāk, sadarbojoties ar valsts, pašvaldību un privātā sektora partneriem.
Jelgavas projekts iekļaujas plašākā reģionu īres mājokļu attīstības virzienā. Līdzīga pieeja tiek plānota arī citās pilsētās, piemēram, pieejamu īres dzīvokļu attīstībā Daugavpilī, kur jauns dzīvojamais fonds tiek sasaistīts ar speciālistu piesaisti un pilsētas ilgtermiņa vajadzībām.
Dzīvokļu pieejamība būs atkarīga no nodošanas termiņiem
Interesentiem būtiskais jautājums būs otrās kārtas būvdarbu grafiks un dzīvokļu izīrēšanas kārtība pēc projekta pabeigšanas. Pirmās kārtas dzīvokļi tiek izīrēti atbilstoši spēkā esošajiem saistošajiem noteikumiem, un tāds pats regulējuma rāmis būs nozīmīgs arī jaunajam piedāvājumam.
Pašvaldības publicētā informācija liecina, ka ar otrās kārtas īstenošanu noslēgsies “MJL Development” investīciju posms šajā īpašumā. Kopējais rezultāts Ganību ielā 54 būs 234 zemas īres maksas dzīvokļi Jelgavā ar gandrīz 13 000 kvadrātmetru dzīvojamo platību.
Avots: Jelgavas valstspilsētas pašvaldība
Avots un pārbaude Avotu pārbaude
Raksts sagatavots, pārbaudot projekta skaitļus, finansējuma apjomu un norādīto attīstības vietu pret sākotnējo pašvaldības paziņojumu.
- Salīdzināts pirmās un otrās kārtas dzīvokļu skaits: 116 jau nodoti ekspluatācijā un 118 pl...
- Pārbaudīta projekta adrese un kopējais plānotais dzīvokļu skaits Ganību ielā 54.
- Atsevišķi pārbaudīti otrās kārtas izmaksu un Altum finansējuma skaitļi.
- Nošķirts attīstītāja vērtējums no pašvaldības paziņojumā minētajiem faktiem.
- Avots
- Jelgavas valstspilsētas pašvaldība
- Tvērums
- Jelgava
- Atjaunots
- 2026-06-02 10:49
Avots un pārbaude
Ziņot par uzticamības problēmu
Nosūti signālu moderācijai.
Komentāri